רבינוביץ נ' טרייד אין אושר בע"מ ואח'

החלטה

בפני בקשה למתן רשות להתגונן. עסקינן בתביעה לסילוק יד ולדמי שכירות.

אין חולק, כי חוב דמי השכירות של הנתבעת מס' 1 כלפי התובע לא נופל מסך 43,250 ₪, כאשר לשיטת התובע החוב אף גדול בשיעור ניכר.

אליבא דהנתבעים החוב לא נפרע עד שהתקבל כתב התביעה משני טעמים:

האחד, כי הנתבעים לא ידעו כי אכן התובע מוסמך לקבל לידיו את דמי השכירות בהיותו הנאמן על הזכויות בנכס נשוא עסקת השכירות נושא התביעה דנן.

האחר, התגלעה מחלוקת בין הצדדים באשר לשיעור דמי השכירות כאשר לשיטת התובע דמי השכירות הינם כמפורט בהסכם השכירות , קרי בהתאם לשערו היציג של דולר ארה"ב בעת התשלום ובלבד שהשער לא יפחת מ- 4.15 ₪ לדולר ארה"ב . אין חולק כי בשום שלב בתקופה הרלוונטית לא עלה השער היציג על השיעור האמור. לשיטת הנתבעים ככל שירדתי לסוף דעתם, יש לקבוע את דמי השכירות בהתאם לשער היציג בפועל ללא השיעור המינימאלי האמור, אם כי דומה שהנתבעים חזרו בהם מטענה זו בעת הדיון.

אף אם אניח כי אכן נכונה טענת הנתבעים כי לא ידעו האם התובע זכאי לקבל את דמי השכירות בהיותו נאמן על הזכויות בנכס, הרי אין חולק כי לכל המאוחר ביום 1.11.10 לאחר שקיבלו לידיהם את כתב התביעה ידעו כי התובע אכן מוסמך לקבל לידיו את דמי השכירות.

ממכתבו של בא כוח הנתבעים אל התובע, עולה אף כי מספר תיק בית המשפט היה ידוע לנתבעים באותה עתה ולפיכך, אף אם אניח כי התובע בכוונת מכוון לא טרח להשיב לפניות ב"כ הנתבעים, אין כל הסבר מדוע לא בחרו הנתבעים בפתרון הפשוט של הפקדת דמי השכירות בהתאם לסכומם לשיטתם בקופת בית המשפט.

אף הטענה בדבר מחלוקת על שיעור דמי השכירות מעוררת קושי שכן שיעור דמי השכירות לרבות ההתניה בדבר שיעורו המינימאלי של השער היציג פורטה ברחל בתך הקטנה בהסכם השכירות והנתבעים לא נתנו כל טעם ממשי מדוע יש לסטות מהוראות הסכם השכירות.

בנסיבות אלה, דומה כי בקשת הנתבעים למתן רשות להתגונן אינה מגלה הגנה.

יחד עם האמור, ונוכח הנזק הרב לכאורה העלול להיגרם לנתבעים באם יסולקו מן הנכס ונוכח הנטייה להכריע בסכסוכים לגופם אף מקום וסיכויי ההגנה קלושים עד בלתי קיימים, סבורני כי יש ללכת כברת דרך לקראת הנתבעים, ולאפשר להם לנסות להוכיח הגנתם חרף הקשיים הרבים שבה, אך זאת בכפוף להפקדת ערובה משמעותית אשר יהיה בה כדי לשקף הן את סיכוייה הנמוכים של הבקשה למתן רשות להתגונן להתקבל והן את שיעור דמי השכירות החוזיים אותם אין חולק שעל הנתבעים לשלם משך פרק הזמן בו צפוי להמשך ההליך, ככל שא כן תבוצע ההפקדה.

אשר על כן, ככל שהנתבעים יפקידו בקופת בית המשפט סך 150,000 ₪ בתוך 14 יום תתקבל בקשתם למתן רשות להתגונן, שאם לא יעשו כן, תדחה הבקשה. כן ייאמר כי ככל שיופקד הסך האמור, יהיה רשאי התובע לפנות בבקשה לקבל לידיו לאלתר למצער חלק מסכום ההפקדה וזאת לשם פירעון דמי השכירות אשר בא מועד פירעונם ואשר כלל אינם שנויים במחלוקת.

לעיוני ביום 16.2.11.

ניתנה והודעה היום כ"ה שבט תשע"א, 30/01/2011 במעמד הנוכחים.

נמרוד פלקס, רשם

הוקלד על ידי: ציפי זליג התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: